Unna hat etwas zu feiern – den 4. Geburstag der „Neuen Mühle“ am heutigen Dienstag, dem 7. Juli 2026.
Anlass für einen Rück- und Ausblick auf Unnas umstrittenes 27-Euro-Millionenprojekt.
Als „fantastische Aufwertung der Unnaer Innenstadt“ pries Bürgermeister Dirk Wigant (CDU) Unnas „Neue Mühle“ am 7. Juli 2022 an. Das wuchtige Industriegebäude „Mühle Bremme“ zwischen Bahn, Post und Rathaus war einem Einkaufszentrum mit enormen Ausmaßen gewichen, die ersten Mieter – Rossmann, Deichmann, Edeka Schulz – waren bei der Eröffnung bereits eingezogen.
Bei der mit üppigem Zeremoniell geschmückten Eröffnung teilte Wigant öffentlich Schelte an die Krituker des Bauwerks aus, das sich in der Bevölkerung zügig unschmeichelhafte Beinamen wie „Betonklotz“ oder „Klimaklotz“ einhandelte.
HIER unser umfangreicher damaliger Bericht.
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Vier Jahre später sieht die Bilanz des Hoffnungsträgers wie folgt aus:
Der Eigentümer ist bereits nach anderthalb Jahren gewechselt, von Ten Brinke auf die Dortmunder VK Immobilien.
Die Einzelhandelsflächen sind vollständig belegt:
- mit Edeka Schulz (Ersteröffnung),
- Rossmann und Deichmann (Umzüge aus der Fußgängerzone)
- und Woolworth (zweite Innenstadtfiliale).
Das Obergeschoss hat die Fitnesskette FitX angemietet.
Die weiteren Flächen in der oberen Etage sind ausschließlich für Büroräume gedacht.
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Nach wie vor vergeblich wird auch 4 Jahre nach der Eröffnung für das gläserne Rondell im Erdgeschoss des Gebäudes eine „tagesfüllende Gastronomie“ gesucht:
Einen Plan B gibt es für diese exponierte Fläche nicht, sagte uns der neue Eigentümer mehrmals. HIER berichteten wir.
Frank Helm, Geschäftsführer der VK Immobilien, bestätigte uns auf Nachfrage zuletzt, dass außer der Gastronomie „keine weiteren Flächen mehr zu vermieten“ sind. Der bisher einzige Gastro-Anbieter, die Fritten-Küche im Foyer der Neuen Mühle, gab nach nur 8 Monaten wieder auf.
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Für die gastronomische Verpachtung des Rondells wurde das entsprechende Inserat im Anzeigenportal Immobilienscout.de zwar deaktiviert; doch laut Held gebe es „Interessenten, deren Konzepte aktuell geprüft werden“. Auch das ist jetzt schon wieder zwei Jahre her, einen neuen Sachstand gibt es nach den Verlautbarungen nicht.
Ob es, falls sich kein interessierter Gastronom findet, für die Erdgeschossfläche einen „Plan B“ gebe? Darauf antwortete Frank Helm:“Derzeit nicht.“
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Nach wie vor deutlich nicht ausgelastet ist das Parkhaus mit 316 Stellplätzen, das die Wirtschaftsbetriebe Unna (WBU) betreiben.
Nachhelfen wollten Stadt und Ratsmehrheit mit dem neuen Innenstadtparkkonzept, das seit dem 1. Januar 2024 die Außenstellflächen in dr Unnaer Innenstadt reduzierte und die noch vorhandenen massiv verteuerte, auf 2,50 Euro pro angefangene Stunde bei 3 Stunden Höchstparkdauer.
Dies sollte den Besucher- und auch Anwohnerverkehr in die Parkhäuser lenken.
Wie das bisher funktioniert, ist an der quasi unveränderten Auslastung der Parkhäuser und Tiefgaragen abzulesen. Konkret das Parkhaus Neue Mühle ist hat keine höhere Auslastung verbuchen können. Die „Schuld“ daran wird aktuell am immer noch fehlenden Parkleitsystem gesucht, auf dessen Fertigstellung vor einigen Wochen die SPD-Fraktion drängte. Denn sie hatte sich bei der Abstimmung über das strittige Parkverschärfungskonzept Ende 2023 enthalten – genau deshalb, weil das Leitsystem noch fehlte.
Einen aktuelleren Sachstand als den im Mai von der SPD kritisierten gibt es auch hierzu nicht.
Ein Parkleitsystem wurde von der Stadtverwaltung durchaus zugesagt und ein erster Vorschlag dazu am 4. Juli 2023 sogar schon beschlossen. Mit 250.000 Euro darf das Leitsystem demnach maximal den Haushalt belasten. Die Stadt hofft bzw. setzt auf finanzielle Beteiligung der privaten Parkhausbetreiber.
Der City-Werbering verlasse sich auf das Versprechen des Bürgermeisters, sagte uns mehrfach dazu CWU-Chef Thomas Weber.
Wie sehen nun die bisherigen Mieter auf ihre erste Zeit im neuen Einkaufszentrum?
Rossmann
Die Drogeriekette gehörte zu den Erstmietern im neuen Einkaufszentrum. Sie zog ein paar hundert Meter weiter von der Bahnhofstraße in den Neubau um.
Die Rossmann-Unternehmenskommunikation berichtet von einer sukzessiven Zunahme von Kunden nach der Eröffnung. Schon nach einem Jahr habe sich die Drogeriekette eine treue Stammkundschaft aufbauen. Auch mit der Umsatzentwicklung sei man zufrieden. Besonders die Sortimente Spielwaren und Schreibwaren, aber auch Fitnessnahrung seien beliebt und gefragt. Zudem seien ausreichend Parkplätze vorhanden.
„Eine wünschenswerte Entwicklung wäre idealerweise eine Vollvermietung des Einkaufszentrum Neue Mühle.“
Woolworth
Die Kaufhauskette Woolworth betreibt seit der Neueröffnung in der Neuen Mühle zwei Kaufhäuser in der Unnaer City. Wurde anfangs gemunkelt, mit der Neueröffnung in der „Mühle“ werde die Filiale an der Massener Straße absehbar schließen, so hat sich das zumindest bisher nicht bewahrheitet.
Die Unternehmenskommunikation blickt wie folgt auf die Expansion:
„Beide Unnaer Woolworth-Stores entwickeln sich gut. Wir sind weiterhin zufrieden mit den Umsätzen unseres Geschäftes in der Massener Straße, verzeichnen am neuen Standort aufgrund der Lage und wegen des Angebotsumfeldes allerdings eine höhere Kundenfrequenz.
Unser Geschäft in der Neuen Mühle war von Anfang an als Ergänzung unseres Angebots in Unna gedacht, die Schließung einer der Standorte steht demnach nach wie vor nicht zur Debatte.
Wir sind grundsätzlich sehr zufrieden im Einkaufszentrum und sind dankbar für die guten Parkmöglichkeiten für unsere Kundschaft.
Allerdings bedauern wir, dass unseren Mitarbeiter vom Inhaber keine Möglichkeit geboten wird, vergünstigt zu parken. Unser Team parkt demnach außerhalb in den umliegenden Straßen oder nutzt öffentliche Verkehrsmittel.
Uns enttäuscht, dass unser Geschäft in der Neuen Mühle nicht an den verkaufsoffenen Sonntagen teilnehmen darf. Seitens der Stadt heißt es, dass lediglich die Händler in der Innenstadt an ausgewählten Sonntagen öffnen dürfen. Die Mitmieter im Einkaufszentrum würden eine andere Regelung sicherlich ebenfalls begrüßen.
Außerdem wünschen wir uns für uns, unsere Kundschaft und die anderen Händler, dass die Gastronomiefläche zeitnah wieder besetzt wird.„
FitX
Anfang November 2022 eröffnete die Fitnesskette FitX ihr erstes Studio in Unna. Die Unternehmenskommunikation zeigte sich auf Anhieb sehr zufrieden mit dem neuen Standort. Das Studio finde „äußerst guten Anklang“, man sei sehr zufrieden mit der Mitgliederentwicklung. Die Mitglieder nutzten das FitX-Studio Unna vor allem zu Feierabendzeiten von 16 bis 20 Uhr.
Auch das Parkangebot laufe nach anfänglichen technischen Problemen nun reibungslos. „Die zwei Parkebenen können während des Trainings drei Stunden lang kostenlos genutzt werden, die zweite Ebene ist dabei ausschließlich für FitX-Mitglieder reserviert. Dafür muss einfach am Ende des Trainings das Parkticket vom Studiopersonal entwertet werden.“
Nach drei Jahren bröckelte schon die Fassade
Im Sommer vorigen Jahres wurde um die Fassade der Neuen Mühle ein Flatterband gespannt. Im nächsten Schritt sah man das Gebäude komplett eingenetzt.
Auf unsere Anfragen dazu beim Eigentümer VK Immobilien AG Dortmund, der die Neue Mühle anderthalb Jahre nach ihrer Eröffnung vom Erstistinvestor Ten Brinke erwarb, kam erst verzögert Rückmeldung. Es waren „bei routinemäßigen Inspektionsarbeiten“ an der Fassade Risse an einigen Fassadenplatten aufgefallen.
Nach einigen Monaten der Einnetzung wurde die Fassade des Einkaufszentrums im Herbst 2025 saniert.
Auch auf unsere weitergehenden Fragen zur Neuen Mühle gab sich der Eigentümer VK Immobilien wortkarg.
So bat unsere Redaktion um Auskunft nach dem Stand der Vermietung des noch immer leerstehenden geplanten Gastronomiebereichs im Erdgeschoss.
Das ausladende Rondell steht seit Eröffnung der Neuen Mühle vor nunmehr vier Jahren leer, war noch nie bezogen.
Schon der Voreigentümer Ten Brinke wünschte sich für die prominenten Räumlichkeiten eine „tagesfüllende Gastronomie“ und wirbt nach wie vor mit dem Slogan „Viel Raum für Ihren Traum“
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„Gibt es Interessenten? Liegen Überlegungen vor, die Fläche anderweitig als für Gastro zu nutzen?“
Auf diese Fragen schrieb uns der Geschäftführer: „Derzeit gibt es hierzu keine Neuigkeiten.“
Und auf die Frage „Sind noch weitere Flächen im Gebäude unvermietet?“ kam als Antwort: „Nein.“
Die grundsätzliche Entwicklung des Einkaufszentrums – mit Edeka Nüsken (zuvor Schulz), Rossmann, Deichmann und Woolworth im Erdgeschoss und FitX im Obergeschoss – bewerte man positiv, so Frank Helm.
„Zur Auslastung des Parkhauses müssten Sie den Betreiber befragen.“
Das hat der Rundblick wie berichtet mehrfach getan und die Auslastung auch selbst anhand der digitalen Anzeige laufend beobachtet. Das seit vorigem November schrankenlose Parkhaus mit 316 Stellflächen ist, von Ausnahmewochenenden wie der „Festa Italiana“ im Frühsommer vorigen Jahres abgesehen, im Durchschnitt zu einem Drittel ausgelastet.
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Sprich, es steht auch im vierten Jahr nach der Eröffnung im Schnitt zu zwei Dritteln leer.
Die Kunden des Fitnesscenters FitX parken während ihres Trainings bis zu 3 Stunden kostenfrei. Kunden von Edeka Nüsken können ihr Auto bis zu 2 Stunden kostenlos abstellen.
Der generelle Tarif im Parkhaus Neue Mühle richtet sich nach der Parkgebühr aller Parkbauten der Wirtschaftsbetriebe Unna (WBU): 40 Minuten kann man für 1 Euro parken, ansonsten kostet das Parken 1,50 pro Stunde. Geöffnet ist das Parkhaus im Einkaufszentrum Neue Mühle rund um die Uhr an 7 Tagen in der Woche. Sonderkonditionen, etwa zu Festen oder in der Vorweihnachtszeit, gab es für Unnaer Parkende bislang nie.
