Die Vermarktung der städtischen Grundstücke in der sogenannten Klimaschutzsiedlung in Kamen-Methler geht einen weiteren Schritt voran: Mit einer Dringlichkeitsentscheidung verabschiedete die Stadt Kamen die Vergabekriterien für die Grundstücke.
Diese Regeln für die Vergabe sind jetzt im Amtsblatt Kamener Bekanntmachungen veröffentlicht.
Wie die Beigeordnete Ingelore Peppmeier mitteilt, wurden vorab alle Fraktionen kontaktiert und um ihre Einschätzung gebeten. „Wesentliche Bedenken wurden nicht erhoben, so dass die Vergabe der Grundstücke in der Klimaschutzsiedlung mit einmütiger Zustimmung des Rates nun weiter vorangetrieben werden und im Sommer umgesetzt werden kann“, schildert Peppmeier.
Konkret bietet die Stadt Kamen Privatpersonen im Bebauungsplangebiet Nr. 36 Ka-Me – Wohnbebauung südlich Methler Dorf 21 Wohnungsbaugrundstücke zur Eigennutzung zum Kauf an.
Der Verkaufspreis für die Wohnbaugrundstücke der Ein- und Zweifamilienhäuser liegt bei 285 Euro pro Quadratmeter, einschließlich der Erschließungskosten von 46,03 Euro/Quadratmeter, dem Kanalanschlussbeitrag von 5,12 Euro/Quadratmeter, der Kosten für die ökologischen Ausgleichmaßnahmen von 2,86 Euro/Quadratmeter, Vermessungskosten von 5,16 Euro/Quadratmeter und den Kosten, für die in der Klimaschutzsiedlung verpflichtende Beratung der Bauherren durch ein Fachbüro in Höhe von 5,68 Euro/Quadratmeter.
Über die vom Käufer zu zahlenden Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff BauGB und die Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG werden besondere Ablösungsvereinbarungen geschlossen.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt über festgelegte Vergabekriterien, deren Schwerpunkt im sozialen Bereich ist.
Interessenten, die sich noch nicht beworben haben, können sich schriftlich oder per E-Mail bei der Stadt Kamen melden: Stadt Kamen, Rathausplatz 1, 59174 Kamen, christoph.watolla@stadt-kamen.de
Die Bewerbungsfrist endet am 25. Mai 2021.
Anschließend werden die Vergabekriterien bei allen neuen Bewerberinnen und Bewerber mittels eines Fragebogen abgefragt. Nach Auswertung der Punktzahlen erfolgt die Vergabe der Grundstücke. Weitere Informationen sind bei Christoph Watolla telefonisch unter 02307 148-1300 bzw. per Mail an christoph.watolla@stadt-kamen.de erhältlich.
Infos „Klimaschutzsiedlung Methler“
Standort
Die Stadt Kamen im östlichen Ruhrgebiet verteilt sich auf drei Siedlungsbereiche. Der westliche Bereich „Methler“ besteht aus den ehemaligen Dörfern Methler, Kaiserau, Wasserkurl und Westick und hat etwa 11.500 Einwohner. Aufgrund seiner direkten Bahnanbindung und seiner Attraktivität durch den historischen Ortskern ist das Dorf Methler ein wichtiger Wohnstandort. Die geplante Klimaschutzsiedlung bildet den Rand des historischen Ortskerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Plangebiet, Kindergärten, Schule, Spielplätze und Nahversorgung sind vorhanden. In dem südwestlichen Bereich des Grund¬stücks wurde bereits ein Altenheim errichtet. Gegenüber befindet sich ein Kindergarten. Südlich des Altenheims wurde eine Streuobstwiese angelegt.
Städtebau / Architektur
Die geplante Bebauung besteht im Wesentlichen aus vier südorientierten Gebäudezeilen mit 30 Einfamilienhäusern, vier Doppelhaushälften und zwei Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen im Baugebiet etwa 50 Wohneinheiten.
Die Erschließung des Gebietes erfolgt von Westen mit einer Ringerschließung. Im westlichen Bereich und am östlichen Rand sollen Retentionsflächen angelegt werden, die als Obstbaumwiesen gestaltet werden. Am südöstlichen Teil der Ringerschließung ist ein kleiner Quartiersplatz
geplant. Die Mehrfamilienhäuser werden neben dem Altenheim angeordnet und können mit kleinen seniorengerechten Wohnungen das Angebot des Heims ergänzen.
Energetisches Konzept
Die Energiekonzepte werden jeweils individuell festgelegt. Eine Gasversorgung des Gebietes ist vorgesehen. Um die Einhaltung der energetischen Anforderungen zu überprüfen, wird von der Stadt Kamen ein externes Ingenieurbüro beauftragt.
Karte
„Lage der Siedlung“.
Quelle: Land NRW (2017) – Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
| Merkmale der Siedlung | |
|---|---|
| Standort | Kamen, „Wohnbebauung südlich Dorf Methler“ |
| Projektart | Neubau |
| Anzahl der Wohneinheiten | 50 Wohneinheiten |
| Gebäudetypen | 2 Mehrfamilienhäuser, 4 Doppelhaushälften, 30 Einfamilienhäuser |
| Energetisches Konzept | |
| Die energetischen Anforderungen werden individuell erfüllt | |
| Zeitverlauf | |
| 19.6.2018 | Vergabe des Status Klimaschutzsiedlung NRW |
| 2020 | Baubeginn geplant |
| Projektbeteiligte | |
| Stadt KamenDrees & Huesmann PartGmbB, Bielefeld |
