Trotz Flaute am Bau: Doch, es wird noch gebaut.
Mit dem ersten Spatenstich fiel am Donnerstag, 20.11.2025, der offizielle Startschuss der DORNIEDEN Gruppe im Bergkamener Stadtteil Oberaden.
Auf einer Teilfläche des Baugebiets „Oberaden Zentral“, das vielen als „Erdbeerfeld“ bekannt ist, entstehen 26 Doppelhaushälften des Typs VISTA L mit jeweils rund 129 Quadratmetern Wohnfläche.
Neben Bürgermeister Thomas Heinzel nahmen auch der Technische Beigeordnete Jens Toschläger sowie Vertreter der DORNIEDEN Gruppe am symbolischen Spatenstich teil.
Die geplanten Doppelhaushälften der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus zeichnen sich, so die DORNIEDEN-Gruppe, „durch klare, funktionale Grundrisse, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise“ aus. Die Energieversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz. Die DORNIEDEN Gruppe plant die Häuser seriell und kann sie deshalb in kurzer Zeit und zu einem, wie sie schreibt, „optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis“ realisieren.
Moderner Wohnraum für Familien
„Das Baugebiet ‚Erdbeerfeld‘ zeigt, wie sich verantwortungsvolle Stadtentwicklung und zeitgemäßer Wohnungsbau verbinden lassen“, sagte Bürgermeister Thomas Heinzel (CDU). „Wir freuen uns, dass die DORNIEDEN Gruppe hier hochwertigen Wohnraum für Familien schafft.“
„Für uns ist das ‚Erdbeerfeld‘ ein sehr gelungenes Beispiel für durchdachte, familienfreundliche Stadtentwicklung“, erklärte Dr. Sebastiaan Gerards, Niederlassungsleiter für die Region Mitte der DORNIEDEN Gruppe. „Wir sind überzeugt, dass sich hier schnell ein lebendiges Quartier entwickeln wird, das vielen Menschen ein schönes Zuhause bietet.“
Die Erdarbeiten sollen zum Jahresbeginn 2026 starten. Mietinteressenten können sich unter der E-Mail-Adresse vermietung@movidaliving.com bereits für den Vermietungsstart im Sommer 2026 vormerken lassen.
OBERADEN ZENTRAL – Infos
Struktur und Aufbau
Das Wohngebiet schließt eine Bebauungslücke an der Jahnstraße in Bergkamen-Oberaden. Erschlossen wird das Baugebiet von Osten über die Jahnstraße sowie von Süden bzw. Westen über die Hermann-Stehr-Straße. Die innere Erschließung erfolgt durch eine Verbindung in Form einer verkehrsberuhigten Wohnstraße zwischen der Jahnstraße und der Hermann-Stehr-Straße.
Die Grünfläche bietet unter anderem Platz für einen großen Spielplatz, der auch die Versorgung der umliegenden Wohnbereiche abdeckt, sowie einen Quartiersplatz als Treffpunkt für die Bewohner innerhalb des Quartiers.
Verkehr
Die Straßen werden als Mischverkehrsflächen und vollständig verkehrsberuhigt ausgebaut. Zudem werden dezentral innerhalb des Quartiers öffentliche Stellplatzgruppen für Besucher angeordnet. Um möglichst viele Alltagswege im Neubaugebiet zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können, wird zudem eine Anbindung des Gebiets an einen bestehenden Fuß- und Radweg im Norden berücksichtigt.
In der Planung sollen Aufstellflächen für Ladestationen für E-Autos berücksichtigt werden. Die Umsetzung dieser Maßnahme liegt in den Händen der kommunalen Versorger. Es wird eine ausreichende Zahl an Fahrradstellplätzen geben.
Wohneinheiten
Das neue Wohngebiet OBERADEN ZENTRAL hat eine Größe von ca. 50.000 m² und bietet Platz für rund 115 Wohneinheiten. Davon werden auf ca. 32 Grundstücken Doppelhaushälften errichtet. Zur Stärkung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus werden im süd-westlichen Bereich 18 familienfreundliche Miet-Reihenhäuser entstehen. 65 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhäuser zur Verfügung – fast überall ist die Errichtung von Südterrassen möglich. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 300 m².
Über die DORNIEDEN Gruppe
Die Wurzeln der DORNIEDEN Gruppe reichen bis ins Jahr 1913 zurück. Das Unternehmen aus Mönchengladbach realisiert mit seinen Bauträgermarken DORNIEDEN Generalbau und VISTA Reihenhaus bundesweit Neubauten bis zur energetischen Modernisierung von Bestandsimmobilien. Als Projektentwickler plant es gemeinsam mit Städten und Gemeinden zukunftsorientierte Quartiere – mit klimafreundlichen Energie- und Mobilitätskonzepten, attraktiven Lebensräumen sowie langfristig wirtschaftlichen Betriebskonzepten.
Quellen: PM DORNIEDEN-Gruppe / Oberaden Zentral
