Die Firma Garbe Industrial errichtet in Kamen eine neue Multifunktions-Immobilie für Gewerbe, Produktion, Lagerung und Distribution. Die Halle entsteht auf einem rund 27.300 Quadratmeter großen Grundstück und ist mit einer Gesamtfläche von 18.700 Quadratmetern geplant.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Bauarbeiten sollen in Kürze beginnen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf etwa 28,5 Millionen Euro.
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet an der Henry-Everling-Straße in Sichtweite der A1, „eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen hierzulande“, betont das Unternehmen.
„Die zentrale Lage an einem der verkehrsreichsten Knotenpunkte Deutschlands macht den Standort zu einem besonders gefragten Zentrum für Unternehmen, die Waren effizient bewegen und verteilen wollen“, betont Frank Soppa, Regionalleiter Projektentwicklung West bei Garbe Industrial.
„Ein solches Filetstück im östlichen Ruhrgebiet ist eine Seltenheit und wir sind sehr glücklich darüber, dass an diesem herausragenden Standort ein Objekt mit großem Potenzial entsteht.“
Auf dem Grundstück ist eine Immobilie mit einer Hallenfläche von etwa 16.500 Quadratmetern geplant. Hinzu kommen 500 Quadratmeter für Büros und Sozialräume und 1.700 Quadratmeter Mezzanine.
Ausgestattet werden soll der Neubau mit 17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 30 Pkw und drei Lkw vorgesehen.
Das Objekt eigne sich sowohl für kontraktbasierte und distributionsorientierte Dienstleistungen als auch für Gewerbe und Produktion.
„Die Projektentwicklung erfolgt perspektivisch. Mit potenziellen Interessenten sind wir bereits im Gespräch“, führt Frank Soppa an.
Die bisherigen Marktanalysen im Rahmen der Standortentscheidung stimmen ihn zuversichtlich:
„Wir gehen davon aus, dass die Immobilie noch während der Bauphase voll vermietet sein wird.“
Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
Für das Objekt strebt Garbe Industrial eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Die Beheizung erfolgt mithilfe von Luftwärmepumpen, auf fossile Energieträger wird verzichtet.
Außerdem soll auf der gesamten Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert werden.
Quelle Garbe Industrials
